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入戶花園成跑道!墻面打補!楓林天下康城幾百名業主未上房先維權!

“買房的時候排隊,交房的時候排隊維權”這可能是目前樓市最魔幻的一面。

近日,小編在后臺收到楓林天下康城的業主留言說:自己與小區幾百名業主都不是上房即維權,而是未上房就要維權了。

據業主說, 楓林天下康城的高層和洋房將于8月底正式上房。

今年六月份,自己跟一些業主開始陸陸續續的去看新房子,因為這個小區并不是精裝交付,而且當時基本已經完成了。

本來是開開心心的去看自己的新房子,看了之后卻有點糟心,業主們發現了墻面,地面全是空鼓,當初說好的入戶花園變成了入戶跑道,大門與沙盤規劃完全不相符……諸多問題。

業主選擇第一時間跟開發商溝通,溝通一次整改一點,溝通一次整改一點,關鍵問題還一點都不整改,這讓業主們非常氣憤。

01

業主維權

問題一:消防管道設置在樓道內

業主說:“自己第一次過來看這個消防管道都懵了,徐州哪有一個樓盤消防管道是這么建的?男士稍微墊墊腳就能摸到。

這也是自己感覺最不能接受的地方。雖然不是高檔小區,但是最起碼的美觀還是要有的吧?現在這樣既有礙觀瞻,又不安全。

7月初的時候跟開發商溝通過一次,消防管道的問題。開發商的回應是符合他們的設計要求。

后期又出了一個整改方案,說是把消防管道往里收一收,靠墻一點。其實還是沒變。


問題二:樓頂全是鐵欄桿

跟隨業主的腳步,小編來到了樓頂,據業主介紹說:周邊只有楓林天下康城樓頂裝的是鐵欄桿。


而且固定點四面只焊接了兩面,也沒有用水泥封住,固定螺母焊接點好多都已經生銹,遇到惡劣天氣存在著高空墜物的安全問題。

不僅如此,樓頂有的地方已經有了細小的開裂了。

問題三:墻面,地面空鼓

關于墻面,地面空鼓的問題,可謂是開發商整改的最積極的一部分了。

業主說:“發現有空鼓的問題之后,曾有開發商多次溝通,開發商也承諾整改。


不過整改的現場絕對可以不花錢玩俄羅斯方塊。

問題四:衛生間窗戶與墻面幾乎相連

業主說:除了頂樓,每戶的下沉式衛生間窗戶與墻面都基本齊平,后期根本沒有裝修修改的空間。

問題五:入戶花園成入戶跑道

當時開發商半賣半送一個入戶花園,本來還挺高興。誰知道最后成了入戶跑道。沒有任何作用,不僅不能封起來使用,連個鞋柜都做不上。


既浪費空間,出行也不方便。

問題六:大門與規劃不符且有電梯可以直通小區外面

業主介紹說:“本來沙盤上的小區北門是和小區外門面齊平的,門內兩邊全是綠化,現在北門是靠近小區內部的,因為東西兩邊有商鋪,沙盤上顯示的綠化部分也沒有了。

沙盤上顯示東門和北門都是水泥混凝土建筑,而現在北門卻變成了一個鐵皮房。

最重要的是,目前有六個電梯間是直通著小區外部,也就是說現在小區變成了一個半開放的小區,這也是之前沙盤沒有顯示的。

為了這些問題,業主們曾經和開發商溝通了三次,每次都是以還沒有上房為理由進行推脫。整改的部分也都是馬馬虎虎。

如果未來交房是這樣的,那自己肯定不能接受,業主這樣告訴小編。

02

如何正確維權

交房即維權,似乎成了這兩年所有樓盤的魔咒。維權的主要問題多是集中在房屋質量,規劃變更,虛假宣傳,產權問題這幾大類。

對于購買者而言,一套房子就是半生心血,把半生心血交給開發商,這是何等的信任,F在出現問題,就是辜負了這種信任。業主的氣憤情緒可想而知。

但是任何時候都要保護好自己。不要一時沖動做過激行為。

一定要牢記,我們是來解決問題的,不是來制造問題的。

在買房的過程中,要善于保留證據。把開發商的一些宣傳資料,給予業主的承諾,甚至是沙盤,樣板間,《紅線內外不利因素》,上房資料,規劃圖等等,注意收集和保存。

積極與開發商溝通,提出業主的合理訴求,由于什么原因發生了什么問題?下一步怎么整改?等等。

這時候注意口碑的開發商就會跟業主協商,解釋問題。如果遇到不負責任的開發商,就會對業主的訴求視而不見。

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